391 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Avenue du Président Hoover, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°401 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°413.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 186 parkings - 2521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0109 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 45 mètres
- - Lille Flandres à 1175 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1192 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 594 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 391 Avenue du Président Hoover
Aucune vente n'a été recensée au 391 Avenue du Président Hoover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Avenue du Président Hoover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Avenue du Président Hoover, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Avenue du Président Hoover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Avenue du Président Hoover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Avenue du Président Hoover dans son marché local
Prix du 391 Avenue du Président Hoover par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Hoover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 391 Avenue du Président Hoover se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Avenue du Président Hoover par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Avenue du Président Hoover se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Avenue du Président Hoover à Lille
Le loyer moyen estimé au 391 Avenue du Président Hoover est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
