447 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Avenue du Président Hoover, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°459 et de n°445.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 186 parkings - 2521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0109 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 25 mètres
- - Lille Flandres à 1232 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1124 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 622 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 978 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Avenue du Président Hoover
Aucune vente n'a été recensée au 447 Avenue du Président Hoover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Avenue du Président Hoover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Avenue du Président Hoover, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°447 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Avenue du Président Hoover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Avenue du Président Hoover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Avenue du Président Hoover dans son marché local
Prix du 447 Avenue du Président Hoover par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Hoover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 447 Avenue du Président Hoover se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Avenue du Président Hoover par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Avenue du Président Hoover se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Avenue du Président Hoover à Lille
Le loyer moyen estimé au 447 Avenue du Président Hoover est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
