72 Avenue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°78 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7509 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 147 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 395 mètres
- - Collège Guy Mollet à 360 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 72 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 72 Avenue Roger Salengro se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Roger Salengro se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
