87 Avenue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°78 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4839 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 145 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 387 mètres
- - Collège Guy Mollet à 367 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 182 mètres
Ventes au 87 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 87 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 87 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 87 Avenue Roger Salengro se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Roger Salengro se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
