18 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², supérieur de 36.53 % à celui du n°20 et du 24.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 134 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 696 mètres
- - Collège privé La Salle à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 148 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 608 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 285 mètres
Ventes au 18 Boulevard Bigo-Danel
Les 9 ventes au 18 Boulevard Bigo-Danel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Bigo-Danel, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 18 Boulevard Bigo-Danel se situe 43.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Bigo-Danel se situe 75.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 157.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Bigo-Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
