22 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 et du 1.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 113 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 678 mètres
- - Collège privé La Salle à 165 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 165 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 586 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 264 mètres
Ventes au 22 Boulevard Bigo-Danel
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Bigo-Danel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Bigo-Danel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 22 Boulevard Bigo-Danel se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Bigo-Danel se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Bigo-Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
