25 bis Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 6 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 99 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 654 mètres
- - Collège privé La Salle à 192 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 574 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 245 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard Bigo-Danel
Les 8 ventes au 25 bis Boulevard Bigo-Danel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Bigo-Danel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 25 bis Boulevard Bigo-Danel se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Bigo-Danel se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Bigo-Danel est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
