38 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 65 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 636 mètres
- - Collège privé La Salle à 211 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 131 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 533 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 218 mètres
Ventes au 38 Boulevard Bigo-Danel
Les 2 ventes au 38 Boulevard Bigo-Danel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Bigo-Danel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 38 Boulevard Bigo-Danel se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Bigo-Danel se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Bigo-Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
