41 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°43 et du 2.97 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 45 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 609 mètres
- - Collège privé La Salle à 234 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 126 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 520 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 195 mètres
Ventes au 41 Boulevard Bigo-Danel
Une vente a été recensée au 41 Boulevard Bigo-Danel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Bigo-Danel, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 41 Boulevard Bigo-Danel se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Bigo-Danel se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Bigo-Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
