35 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 24 locaux - 63 parkings - 1603 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 169 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 414 mètres
- - Lycée général Fénelon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Liberté, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 35 Boulevard de la Liberté se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Liberté par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Liberté se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Liberté à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Liberté est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
