81 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°79 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 7 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 73 mètres
- - Lille Flandres à 911 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 928 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général Fénelon à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 357 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de la Liberté, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 81 Boulevard de la Liberté se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de la Liberté par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de la Liberté se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de la Liberté à Lille
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de la Liberté est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
