5 bis Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Louis Xiv, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 225 mètres
- - Lille Flandres à 892 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1029 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 62 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Louis Xiv
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Louis Xiv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Louis Xiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Louis Xiv, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Louis Xiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Louis Xiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Louis Xiv dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Louis Xiv par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Xiv, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 5 bis Boulevard Louis Xiv se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Louis Xiv par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Louis Xiv se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Louis Xiv à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Louis Xiv est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
