Rue du Réduit, 59160 Lille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 076 €

de 3 293 € à 5 282 €

Rue du Réduit, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 076 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.01 €

16.15 € – 21.86 €

Rentabilité indicative

5.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Réduit dans son marché local

Prix Rue du Réduit par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Réduit se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.97 % au-dessus de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Réduit à Lille

Le loyer moyen estimé Rue du Réduit est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille(4,079 €)

Place Augustin Laurent, 59160 Lille(3,238 €)

Place Simon Vollant, 59160 Lille(4,615 €)

Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille(3,380 €)

Rue de Rocroy, 59160 Lille(4,555 €)

Rue des Deportes, 59160 Lille(3,947 €)

Rue Frédéric Mottez, 59160 Lille(4,107 €)

Rue Molière, 59160 Lille(4,058 €)

Rue Saint-Sauveur, 59160 Lille(3,336 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Réduit

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Palais à 295 mètres
- Lille Flandres à 747 mètres
- Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1181 mètres
- Collège Franklin à 110 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 962 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 198 mètres
- Ecole élémentaire Lalo - Clement à 142 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Louis Xiv

Place Augustin Laurent

Place Simon Vollant

Rue Alexandre Desrousseaux

Le parc immobilier Rue du Réduit

Rue du Réduit est située dans le quartier Lille Centre. Elle compte 29717 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du Réduit

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Réduit, classées par tranches de numéros.

20 Rue du Réduit, 59160 Lille

22 Rue du Réduit, 59160 Lille

Biens en vente à proximité du Rue du Réduit

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Réduit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.