123 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°127 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 137 mètres
- - Lille CHR à 1181 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 547 mètres
- - Collège Nina Simone à 603 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 112 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 233 mètres
Ventes au 123 Boulevard Montebello
Une vente a été recensée au 123 Boulevard Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Montebello, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 123 Boulevard Montebello se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Montebello se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Montebello est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
