39 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 254 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 382 mètres
- - Collège Nina Simone à 110 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 274 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 434 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Montebello, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 39 Boulevard Montebello se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Montebello se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Montebello est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
