45 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 275 mètres
- - Lille CHR à 1264 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 370 mètres
- - Collège Nina Simone à 96 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 294 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 437 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Montebello, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 45 Boulevard Montebello se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Montebello se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Montebello est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
