57 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°61 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 400 mètres
- - Lille CHR à 1221 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 317 mètres
- - Collège Nina Simone à 99 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1167 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 415 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Montebello, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 57 Boulevard Montebello se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Montebello se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 89.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Montebello est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
