74 bis Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 306 mètres
- - Lille CHR à 1222 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 327 mètres
- - Collège Nina Simone à 112 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 410 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 199 mètres
Ventes au 74 bis Boulevard Montebello
Les 4 ventes au 74 bis Boulevard Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Boulevard Montebello, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 74 bis Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 74 bis Boulevard Montebello se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Boulevard Montebello se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 bis Boulevard Montebello est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
