84 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 404 mètres
- - Lille CHR à 1189 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 285 mètres
- - Collège Nina Simone à 126 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1137 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 412 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 84 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard Montebello, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 84 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 84 Boulevard Montebello se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard Montebello se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard Montebello est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
