102 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°104 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 85 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1086 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 233 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 205 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard Vauban, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 102 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 102 Boulevard Vauban se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard Vauban se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
