104 Boulevard Vauban, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 573 €

de 3 127 € à 3 954 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 104 Boulevard Vauban, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°102 et de 22.16 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 104 Boulevard Vauban, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 80 mètres
- Métro Cormontaigne - ligne 2 à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1080 mètres
- Collège privé Thérèse d'Avila à 227 mètres
- Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 200 mètres
- Ecole maternelle Léon Jouhaux à 613 mètres
- Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 99 mètres

Ventes au 104 Boulevard Vauban

Les 2 ventes au 104 Boulevard Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 janvier 2022

600 000 €(3 846 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•156 m²

104 Boulevard Vauban, 59160 Lille

29 mars 2021

500 000 €(3 205 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•156 m²

104 Boulevard Vauban, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Boulevard Vauban dans son marché local

Prix du 104 Boulevard Vauban par rapport à la voie

Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 104 Boulevard Vauban se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Vauban se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.83 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Digue, 59160 Lille(4,599 €)

Rue Meurein, 59160 Lille(4,294 €)

Square Rameau, 59160 Lille(4,741 €)

Rue Norbert Segard, 59160 Lille(4,686 €)

Biens en vente à proximité du 104 Boulevard Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.