34 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 79 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 148 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 338 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 445 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 34 Boulevard Vauban se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Vauban se situe 48.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
