45 bis Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Catholique à 131 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 155 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 268 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 478 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Vauban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 45 bis Boulevard Vauban se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Vauban se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
