45 bis Boulevard Vauban, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 007 € à 4 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Boulevard Vauban, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°47 et de 1.6 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 bis Boulevard Vauban, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Rameau à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Universite Catholique à 131 mètres
- Métro Gambetta - ligne 1 à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 155 mètres
- Lycée général privé Thérèse d'Avila à 268 mètres
- Ecole maternelle Léon Jouhaux à 478 mètres
- Ecole primaire Madame de Maintenon à 292 mètres

Ventes au 45 bis Boulevard Vauban

Les 0 ventes au 45 bis Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Boulevard Vauban dans son marché local

Prix du 45 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie

Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 45 bis Boulevard Vauban se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Vauban se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.61 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Digue, 59160 Lille(4,599 €)

Rue Meurein, 59160 Lille(4,294 €)

Square Rameau, 59160 Lille(4,741 €)

Rue Norbert Segard, 59160 Lille(4,686 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Boulevard Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Boulevard Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.