12 Chemin des Wattinettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Wattinettes, affiche un prix moyen de 2 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Wattinettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delivrance à 376 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 893 mètres
- - Collège Guy Mollet à 361 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie-Louis Pasteur à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Wattinettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Wattinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Wattinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Wattinettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Wattinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Wattinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Wattinettes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Wattinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Wattinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 12 Chemin des Wattinettes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Wattinettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Wattinettes se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Wattinettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Wattinettes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
