4 Cité Basselart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Basselart, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Basselart, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 146 mètres
- - Hellemmes à 681 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 799 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Basselart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Basselart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Basselart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Basselart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Basselart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Basselart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Basselart dans son marché local
Prix du 4 Cité Basselart par rapport à la voie
Sur Cité Basselart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 4 Cité Basselart se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Basselart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Basselart se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Basselart à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Basselart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
