7 Cité Buisine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Buisine, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Buisine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 40 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 164 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 579 mètres
- - Collège privé La Salle à 353 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 92 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 398 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Buisine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Buisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Buisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Buisine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Buisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Buisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Buisine dans son marché local
Prix du 7 Cité Buisine par rapport à la voie
Sur Cité Buisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 7 Cité Buisine se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Buisine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Buisine se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Buisine à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Buisine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
