3 Cité d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité d'Arras, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 358 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 794 mètres
- - Collège privé La Salle à 384 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 562 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 430 mètres
Ventes au 3 Cité d'Arras
Les 2 ventes au 3 Cité d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité d'Arras, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité d'Arras dans son marché local
Prix du 3 Cité d'Arras par rapport à la voie
Sur Cité d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 3 Cité d'Arras se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité d'Arras se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cité d'Arras est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
