16 Cité de Smet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cité de Smet, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°14 et du 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité de Smet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 70 mètres
- - Lille CHR à 1006 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 883 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 443 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité de Smet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité de Smet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cité de Smet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cité de Smet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité de Smet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité de Smet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité de Smet dans son marché local
Prix du 16 Cité de Smet par rapport à la voie
Sur Cité de Smet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 16 Cité de Smet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité de Smet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité de Smet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité de Smet à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Cité de Smet est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
