7 Cité Duvinage, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Duvinage, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Duvinage, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 65 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 582 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 330 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Duvinage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Duvinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Duvinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Duvinage, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Duvinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Duvinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Duvinage dans son marché local
Prix du 7 Cité Duvinage par rapport à la voie
Sur Cité Duvinage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 7 Cité Duvinage se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Duvinage par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Duvinage se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Duvinage à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Duvinage est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
