23 Cité Emile, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cité Emile, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cité Emile, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 298AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 240 mètres
- - Lezennes à 316 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 883 mètres
- - Collège Boris Vian à 929 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 296 mètres
Ventes au 23 Cité Emile
Une vente a été recensée au 23 Cité Emile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité Emile, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité Emile dans son marché local
Prix du 23 Cité Emile par rapport à la voie
Sur Cité Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 23 Cité Emile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité Emile par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cité Emile se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cité Emile à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Cité Emile est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
