18 Cité Pesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cité Pesse, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et du 2.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité Pesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 170 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 900 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cité Pesse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cité Pesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité Pesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité Pesse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité Pesse dans son marché local
Prix du 18 Cité Pesse par rapport à la voie
Sur Cité Pesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 18 Cité Pesse se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité Pesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité Pesse se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité Pesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Cité Pesse est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
