3 Cour Beuvan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Beuvan, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Beuvan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 298AE, - Parcelle n°0418 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 141 mètres
- - Hellemmes à 561 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 379 mètres
Ventes au 3 Cour Beuvan
Les 3 ventes au 3 Cour Beuvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Beuvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Beuvan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Beuvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Beuvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Beuvan dans son marché local
Prix du 3 Cour Beuvan par rapport à la voie
Sur Cour Beuvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 3 Cour Beuvan se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Beuvan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Beuvan se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Beuvan à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Beuvan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
