12 Cour Bohem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Bohem, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour Bohem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 161 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 465 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 317 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 330 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 92 mètres
Ventes au 12 Cour Bohem
Les 22 ventes au 12 Cour Bohem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Bohem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Bohem, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Bohem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Bohem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Bohem dans son marché local
Prix du 12 Cour Bohem par rapport à la voie
Sur Cour Bohem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 12 Cour Bohem se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Bohem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour Bohem se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour Bohem à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Cour Bohem est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
