18 Cour Boisseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cour Boisseau, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cour Boisseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 202 mètres
- - Lille Flandres à 1235 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège international Carnot à 819 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cour Boisseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cour Boisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cour Boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cour Boisseau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cour Boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cour Boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cour Boisseau dans son marché local
Prix du 18 Cour Boisseau par rapport à la voie
Sur Cour Boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 18 Cour Boisseau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cour Boisseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cour Boisseau se situe 48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cour Boisseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Cour Boisseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
