12 Cour Cacan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Cacan, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour Cacan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 124 mètres
- - Lille Porte de Douai à 814 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 250 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 552 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 131 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour Cacan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour Cacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Cacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Cacan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Cacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Cacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Cacan dans son marché local
Prix du 12 Cour Cacan par rapport à la voie
Sur Cour Cacan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 12 Cour Cacan se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Cacan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour Cacan se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour Cacan à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Cour Cacan est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
