8 Cour Cacan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Cacan, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et du 5.8 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 100 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Cacan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 22 locaux - 52 parkings - 5342 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 131 mètres
- - Lille Porte de Douai à 835 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 233 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 542 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 130 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Cacan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Cacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Cacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Cacan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Cacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Cacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Cacan dans son marché local
Prix du 8 Cour Cacan par rapport à la voie
Sur Cour Cacan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 8 Cour Cacan se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Cacan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Cacan se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Cacan à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Cacan est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
