4 Cour de Pologne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de Pologne, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de Pologne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colpin à 225 mètres
- - Lille Flandres à 1096 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 748 mètres
- - Collège international Carnot à 780 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de Pologne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de Pologne dans son marché local
Prix du 4 Cour de Pologne par rapport à la voie
Sur Cour de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 4 Cour de Pologne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de Pologne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de Pologne se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de Pologne à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de Pologne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
