3 Cour Defever, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Defever, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Defever, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 120 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 892 mètres
- - Collège Nina Simone à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 249 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Defever
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Defever au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Defever
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Defever, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Defever dans son marché local
Prix du 3 Cour Defever par rapport à la voie
Sur Cour Defever, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 3 Cour Defever se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Defever par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Defever se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Defever à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Defever est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
