4 Cour Delrue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Delrue, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 18.9 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Delrue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 142 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1265 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 449 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 170 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 534 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 374 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 284 mètres
Ventes au 4 Cour Delrue
Les 12 ventes au 4 Cour Delrue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Delrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Delrue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Delrue dans son marché local
Prix du 4 Cour Delrue par rapport à la voie
Sur Cour Delrue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 4 Cour Delrue se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Delrue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Delrue se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Delrue à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Delrue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
