2 Cour Delva, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Delva, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Delva, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 142 mètres
- - Lille Porte de Douai à 980 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 752 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 289 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 590 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Delva
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Delva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Delva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Delva, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Delva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Delva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Delva dans son marché local
Prix du 2 Cour Delva par rapport à la voie
Sur Cour Delva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Cour Delva se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Delva par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Delva se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Delva à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Delva est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
