1 Cour Derwez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Derwez, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Derwez, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 184 mètres
- - Hellemmes à 524 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 501 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Derwez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Derwez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Derwez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Derwez, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Derwez dans son marché local
Prix du 1 Cour Derwez par rapport à la voie
Sur Cour Derwez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 1 Cour Derwez se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Derwez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Derwez se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Derwez à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Derwez est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
