2 bis Cour des Italiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour des Italiens, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour des Italiens, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 328 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 538 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour des Italiens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour des Italiens dans son marché local
Prix du 2 bis Cour des Italiens par rapport à la voie
Sur Cour des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 bis Cour des Italiens se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour des Italiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cour des Italiens se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour des Italiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour des Italiens est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
