3 Cour Dewas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Dewas, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Dewas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 184 mètres
- - Hellemmes à 511 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 511 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Dewas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Dewas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Dewas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Dewas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Dewas dans son marché local
Prix du 3 Cour Dewas par rapport à la voie
Sur Cour Dewas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 3 Cour Dewas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Dewas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Dewas se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Dewas à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Dewas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
