2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 338 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 931 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 622 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1026 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 226 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cour du 208bis bvd Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour du 208bis bvd Victor Hugo est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
