13 Cour Dupont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cour Dupont, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cour Dupont, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Canteleu.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 285 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cour Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cour Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cour Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cour Dupont, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cour Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cour Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cour Dupont dans son marché local
Prix du 13 Cour Dupont par rapport à la voie
Sur Cour Dupont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Cour Dupont se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cour Dupont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cour Dupont se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cour Dupont à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Cour Dupont est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
