8 Cour Dupont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Dupont, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Dupont, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 299 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Dupont, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Dupont dans son marché local
Prix du 8 Cour Dupont par rapport à la voie
Sur Cour Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Cour Dupont se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Dupont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Dupont se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Dupont à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Dupont est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
