2 Cour Faget, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Faget, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Faget, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0782 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0817 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0821 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0819 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0823 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 177 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1108 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 325 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Faget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Faget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Faget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Faget, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Faget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Faget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Faget dans son marché local
Prix du 2 Cour Faget par rapport à la voie
Sur Cour Faget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Cour Faget se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Faget par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Faget se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Faget à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Faget est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
