1 Cour Flinois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Flinois, affiche un prix moyen de 2 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Flinois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Sarts 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 219 mètres
- - Hellemmes à 721 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Flinois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Flinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Flinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Flinois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Flinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Flinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Flinois dans son marché local
Prix du 1 Cour Flinois par rapport à la voie
Sur Cour Flinois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 1 Cour Flinois se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Flinois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Flinois se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Flinois à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Flinois est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
