3 Cour Kinckmans, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Kinckmans, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Kinckmans, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0221 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 145 mètres
- - Lille CHR à 761 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 738 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 709 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Kinckmans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Kinckmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Kinckmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Kinckmans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Kinckmans dans son marché local
Prix du 3 Cour Kinckmans par rapport à la voie
Sur Cour Kinckmans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 3 Cour Kinckmans se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Kinckmans par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Kinckmans se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Kinckmans à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Kinckmans est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
