4 Cour Longpas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Longpas, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Longpas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 138 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 562 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 651 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 238 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Longpas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Longpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Longpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Longpas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Longpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Longpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Longpas dans son marché local
Prix du 4 Cour Longpas par rapport à la voie
Sur Cour Longpas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Cour Longpas se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Longpas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Longpas se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Longpas à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Longpas est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
